Как жить на проценты?

Комментариев нет 7 108 просмотров

Содержание:

• Когда следует задуматься о ренте?
• Куда инвестировать свой капитал, чтобы жить на ренту?

Для многих из нас знаком термин «рантье», который ассоциируется со спокойной и размеренной жизнью без активного ведения рабочей деятельности, выполнения своих желаний и полной независимости от денег.

Рента – это ваши доходы, которые вы получаете в виде процентов со своих активов, или попросту – со своих капиталов и сбережений, которые вы в свое время откладывали и успешно инвестировали.

Когда приходит время, вы начинаете искать пассивные методы заработка и распределяете свои финансы между ними. Сами при этом, полностью дистанцируетесь от ведения рабочей деятельности и просто живете на получаемые пассивные доходы.

После того, как вы успешно инвестировали деньги и теперь получаете прибыль, вы совершенно освобождаетесь от их власти. В некоторых случаях, когда вы считаете, что ваш инвестиционный пассивный доход пока еще не достаточный, вы продолжаете работать, постепенно, но уверенно, увеличивая свой капитал. Такой способ, когда вы не отбрасываете возможность активно зарабатывать, приведет вас к лучшему результату, чем в первом варианте, и вы станете успешным рантье.

Когда следует задуматься о ренте?

Чаще всего, люди начинают думать о пассивном доходе в тот момент, когда у них уже есть в наличии некоторый капитал, который, в большинстве случаев, создан своим трудом в течение длительного периода. Таким образом, рантье становятся те, кто уже пресытился своим «богатым опытом работы» и считает, что в его возрасте уже пора выходить на покой.

Но ведь вы можете сделать это и раньше, пока еще занимаетесь активной деятельностью, и это будет эффективнее, чем просто выйти на пенсию и жить на проценты от пассивного дохода и не делать никаких новых финансовых вливаний в свой капитал.

Очень хорошо, если размер вашего капитала можно разделить на пассивную и активную части:

• пассивная часть просто приносит стабильный доход;
• активная составляющая вашего капитала, является инструментом инвестирования.

Наличие пассивной части позволяет уменьшить риск вообще остаться без денег, в случае, если вдруг ваши биржевые операции / инвестиции окажутся неудачными.

Куда инвестировать свой капитал, чтобы жить на ренту?

Предположим, что вы решили уйти с работы и начать жизнь рантье. Но для этого необходимо правильно распределить свой капитал и заставить его приносить вам пассивный доход. Это очень важный момент, ведь вы не должны рисковать всеми своими средствами и не вскакивать среди ночи в холодном поту просто потому, что вам приснилось, что банк, где вы храните деньги, обанкротился. Поэтому вы должны распределить свои накопления между несколькими инвестиционными инструментами, каждый из которых, будет приносить пусть и не всегда большой, но стабильный доход. При этом вы знаете, что если один источник дохода исчезнет (банк обанкротится, недвижимость сгорит и т.д. ), у вас все равно останется еще несколько проектов.

Так как в жизни случаются разные ситуации, вы должны обеспечить доступ к своим капиталам и инвестициям своим наследникам.

Инвестиционный портфель рантье состоит:

• Из активов в пенсионном фонде или накопительных программ страхования жизни. Такие виды активов гарантированно будут вам предоставлять выплаты по вашему капиталу в течение всей жизни, независимо от того, какая экономическая ситуация в стране и во всем мире;
• Из объектов недвижимости, которые вы сдаете в аренду и получаете доход. Да, не всегда этот доход будет на стабильно высоком уровне, т.к. ценовая политика на этом рынке часто колеблется. Но какие-то средства, вы все равно сможете получить. Иными словами, это долгосрочное инвестирование, которое является выгодным и успешным видом пассивного дохода рантье;
• Ценные бумаги. Если вы купите облигации сроком на 10 и более лет, по которым вам гарантируют стабильный доход, то соответственно сможете обеспечить себя на этот период пассивным доходом. То же самое возможно и с акциями;
• Банковские вклады – это самый простой и доступный способ получать прибыль. Но при этом, когда экономическое положение страны оставляет желать лучшего, конечно, вы рискуете остаться без своих накоплений. Поэтому пользуйтесь несколькими банками, делайте вклады в разной валюте, не принимайте предложения от тех банковских учреждений, которые предлагают слишком привлекательные ставки, намного выше средних показателей на рынке.

Таким образом, эффективное распределение капитала вашего инвестиционного портфеля позволяет вам получать регулярные выплаты от разных инвестиционных инструментов.

Можно воспользоваться и способом получения дохода, вкладывая долю своего капитала в прибыльный бизнес. Конечно, современное экономическое положение страны не может гарантировать вам полное отсутствие риска потерять свои вложения, но вы можете их минимизировать. К примеру, вы можете поместить часть своих накоплений в гостиничный бизнес: при любом финансовом положении в стране, гостиницы и отели всегда будут приносить вам доход, пусть небольшой, но стабильный. Как вариант – вложения в торговые и бизнес центры. Даже кинотеатры и то, всегда приносят доходы, ведь людям нужно где-то снимать стресс.

Отношение к людям, ведущим образ жизни рантье, в нашем обществе неоднозначно. Одни считают их успешными, достаточно умными людьми, которые смогли обеспечить себе и своим детям хороший уровень жизни, у них стабильный доход и они не имеют нужды работать сутками, теряя свое здоровье и создавая проблемы нервной системе.

Другие относятся к рантье, как к порождению зла, ведь они не работают так трудно, как все остальные, делают то, что им нравится, а не то, что все прочие. Некоторые пошли еще дальше и позиционируют рантье с людьми, ведущими паразитический образ жизни. Как правило, такое мнение формируется у малограмотных людей, совершенно не знакомых с финансовыми возможностями, открытыми для всех, но только единицы ими пользуются.

Рантье – это избавившийся от власти денег человек, который стал свободной личностью и распоряжается этой свободой по своему усмотрению. При этом, каждый второй человек может позволить себе заниматься делом для души и это также приносит доходы.

Каждый из нас может стать таким же рантье. К примеру, мы считаем, что творческие натуры, научные работники, могли бы таким образом избавить себя от финансовых вопросов и полностью посвятить себя любимому делу, которое еще и приносит пользу всему человечеству.

Сделаем выводы:

1. Рантье полностью живет на средства, которые являются прибылью от инвестиционного портфеля своих вкладов. Размер вашего капитала должен быть таким, чтобы приносить пассивный доход, размер которого будет превышать сумму ваших расходов.
2. Пусть вас не пугает первый пункт, т.к. размер вкладов может быть любым, ведь правильное распределение ваших средств, увеличит ваши доходы, а значит – увеличит тот капитал, с которого вы хотите получать пассивный доход. Вы можете увеличивать свои накопления путем банковских депозитных вкладов, сдачи в аренду своей недвижимости разного направления (коммерческой и жилой), покупкой акций и облигаций.
3. Основа вашей ренты – это ценные бумаги и недвижимость — именно эти два актива должны приносить вам стабильный доход рантье. Накопительные пенсионные программы должны обеспечивать гарантированный минимум. Все прочие инструменты пассивного дохода являются рискованными, поэтому выделяйте для их работы небольшие доли своего капитала, чтобы не потерять все сбережения.
4. Никогда не обращайте внимания на критику со стороны простых обывателей, которые считают тяжелый труд единственно нормальным способом заработка денег. Вы ни у кого ничего не крадете, не живете за счет других людей, вы являетесь частью финансовой системы страны и подвергаетесь таким же рискам, как и вся эта система.
5. Дело с деньгами всегда сопряжено с рисками — научитесь разумно рисковать. Всегда диверсифицируйте инвестиции, используя разные финансовые инструменты, вкладывая деньги в разные компании и разные активы.
6. Повышайте уровень своих знаний в сфере инвестирования. Узнайте «Как получать 30-40% годовых с гарантиями как в банке?» из бесплатного видео курса.